2025年の公示地価が発表され、兵庫県内の地価は3年連続で上昇。特に三宮センター街は前年比9.8％増と大きく伸び、訪日観光客の増加や三宮再開発が後押ししています。神戸市全体でも住宅地は2.3％、商業地は6.0％の上昇を記録し、不動産価値の向上が続いています。

神戸市と北区の地価動向
市内では中央区の商業地が引き続き好調な一方、北区や西区の住宅地も安定した上昇を見せています。特に北区では、
🔹 北五葉1丁目：1,070円/㎡（前年比50円増）
🔹 鈴蘭台東町7丁目：603円/㎡（前年比9円増）
🔹 小倉台3丁目：633円/㎡（前年比23円増）
と、各地で上昇傾向が見られます。北区は自然豊かで住環境が良好なエリアとして評価されており、今後も交通アクセスの改善や子育て支援の充実を通じて、さらなる安定成長が期待されます。

今後の課題と取り組み
神戸市の地価上昇には、インバウンド需要の回復、三宮再開発、交通インフラの整備が大きく寄与しています。しかし、地域ごとの課題も明らかになっています。

💡 北区のさらなる魅力向上：商業施設の充実が求められています。
💡 公共交通の利便性向上：北神急行の市営化は前進ですが、更なる交通アクセス改善が必要です。
💡 少子高齢化対策：地価の上昇だけでなく、若い世代が定住しやすい環境整備が不可欠です。

三宮エリアの発展だけでなく、郊外地域の活性化が神戸全体の成長には不可欠です。住環境の向上・交通インフラの整備・商業の活性化に引き続き取り組み、北区の魅力をさらに高めてまいります。

皆さまのご意見をお寄せください。ともに、より住みやすく魅力的な神戸市北区をつくっていきましょう！